Улаанбаатар хотод хаус худалдан авахаар сонирхож буй хүмүүст өгөх зөвлөгөөг хүргэж байна.
1. Байршил
Байршил нь зөвхөн Улаанбаатар хотод төдийгүй дэлхийн бүх үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд Үл хөдлөх хөрөнгө сонгоход хамгийн чухал хүчин зүйл. Улаанбаатар хотын хувьд суурьшил нь 6 бүсэд байрладаг. Таны амьдралын хэв маягт тохирсон хамгийн сайн байршлыг сонгох нь нэн чухал бөгөөд таны өдөр тутмын амьдралын нэг хэсэг болох хийгээд дараагийн арван жилийн нэг хэсэг байх болно. Боломжтой байшингуудыг сайтар шинжилж, байршлын дагуу сонголтоо бодож үзээрэй. Анхаарах зүйлд дараахь зүйлс орно, гэхдээ үүгээр зөвхөн хязгаарлагдахгүйг битгий мартаарай.
2. Дэд бүтэц
Дэд бүтэц нь байшингийн амин зүрх, судас. Монголын хатуу ширүүн өвөл байшингийн шугам хоолой, сантехникийг чанартай байлгахыг шаарддаг. Шугам хоолойн шийдэл бүтэлгүйтсэн эсвэл эвдэрсэн материал нь таны гэрт амьдрах тухгүй нөхцөл байдлыг үүсгэх нь дамжиггүй. Халаалт, шугам хоолойн тааруу шийдэл нь амьдралын тав тухгүй нөхцөлийг бий болгохоос гадна зардал ихтэй. Тиймээс:
3. Хэмжээ
Хаусанд амьдрахын давуу тал нь хувийн орон зай, цэлгэр өрөөнүүдээс мэдрэх мэдрэмж. Гэсэн хэдий ч том үүдний танхим эсвэл амралтын өрөөнд тулгуурлан шийдвэр гаргаж болохгүй. Өөрийнхөө болон гэр бүлийнхээ ашиглалтын давтамжийг харгалзан байшингийнхаа хэмжээг зөв тодорхойлох явдал юм.
Том, цэлгэр хэмжээтэй байх нь танд амьдралын чанарыг мэдрүүлдэг боловч нөгөө талаараа халаах, засвар үйлчилгээ хийх өндөр өртөгтэй холбоотой нэмэлт зардлуудыг санаарай. Тиймээс шаардлагатай хэмжээгээ бодитоор тодорхойлох хэрэгтэй.
4. Танай байшин байгаль орчинд сөргөөр нөлөөлж байгаа эсэх
Тогтвортой сууцыг байгаль орчинд ээлтэй арга барилаар боловсруулж, барьж байгуулснаар байгаль орчинд үзүүлэх сөрөг нөлөөллийг бууруулдаг. Сонголт хийхдээ Байгальд ээлтэй материал, эрчим хүчний хэмнэлттэй систем, сэргээгдэх эрчим хүчний эх үүсвэр ашигласан зэргийг анхаарч болно. Энэ нь байгаль орчин, гэр бүлдээ анхаараад зогсохгүй ашиглалтын зардлыг ч бууруулж байгаа шийдэл юм.
5. Ирээдүйн үнэ цэнийн өсөлт
6. Хаус сууцны давуу тал
Орон сууцнаас хаус руу нүүж буй гэр бүлүүдийн хувьд байгальд ойр амьдрахаас гадна бие даасан, тусдаа сууцанд хувийн орон зайг бүрдүүлэх хүсэлтэй байх нь элбэг.
Улаанбаатар хот дахь хаус сууцнууд оршин суугчдынхаа хувийн орон зайг харгалзан үзэлгүй төлөвлөсөн байх тохиолдол бий. Хаус хооронд болон айлуудын хувийн эзэмшил талбайн хооронд хязгаарласан хана, хашаа зэргийг зөвөөр, өнгө үзэмжтэйгээр төлөвлөсөн эсэхийг анхаарч хараарай.
7. Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх
Газар өмчлөх эрх болон аливаа хууль эрх зүйн хязгаарлалт зэрэг эд хөрөнгийн эрх зүйн байдлыг шалгах. Барилга барих, өөрчлөхөд шаардлагатай бүх зөвшөөрөл байгаа эсэхийг шалгаарай.
Хаусны секторын зах зээлийн талаарх дэлгэрэнгүй мэдээллийг: https://bitly.cx/GwrD
